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    寧波按揭房如何抵押貸款

    在寧波,如果你的房子有按揭貸款還想進行抵押,需要滿足兩個基本條件:①房子是現房,有產證;②房子有再次抵押空間,即評估價的70%減去按揭貸款額,需要有足夠的抵押空間。

    雖然理論上最高抵押率可以做到80%左右,但對借款人和抵押物的綜合要求較高。因此,建議使用評估價的70%減去按揭貸款額來計算是否有足夠的抵押空間。

    寧波按揭房子貸款

    在滿足基本條件后,有兩種選擇:直接在按揭的基礎上做二押或申請一押。直接做二押的優點是操作簡單,不用結清按揭,但市場上接受二押的銀行不多,利率相對較高。而申請一押的優點是產品選擇更多,貸款利率較低,但需要先結清按揭再抵押放款。

    這兩種方式各有利弊,具體哪種更適合,需要根據借款人的綜合資質情況進行分析。

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